バルコニーからの眺め（南西方向）［2025年11月2日撮影］
間取りは専有面積67.8平米の2LDK。縦長リビングのプラン。バルコニー面積は8.4平米です。
日興宝塚南口スカイマンションの外観（南東側から）
LDK、ダイニングテーブルを置いても家族でゆっくりできます。子どもたちが走り回っても大丈夫な空間。［2025年11月2日撮影］
LDK、ダイニングテーブルを置いても家族でゆっくりできます。子どもたちが走り回っても大丈夫な空間。［2025年11月2日撮影］
キッチン、壁付キッチンは家事動線が効率的なので日々の配膳が楽にできそうです。［2025年11月2日撮影］
バルコニー［2025年11月2日撮影］
バルコニーからの眺め（南東方向）［2025年11月2日撮影］
南側洋室6帖、寝室としても子供部屋としても十分な広さです。大きなクロゼットがあるので、洋服や趣味の荷物が多い方でも安心です。［2025年11月2日撮影］
中央部洋室6帖、寝室としても子供部屋としても十分な広さです。大きなクロゼットがあるので、洋服や趣味の荷物が多い方でも安心です。［2025年11月2日撮影］
洗面室、三面裏収納のついた洗面所。化粧品やスタイリング剤・ドライヤー・ブラシなどの小物までが収納できます［2025年11月2日撮影］
浴室［2025年11月2日撮影］
トイレ、【快適♪温水洗浄便座】綺麗な空気でいつも清潔なおトイレ。お手入れもらくらくです。［2025年11月2日撮影］
玄関、シューズボックス付きでたっぷり収納でき、玄関が散らかる心配も少ないです。［2025年11月2日撮影］
エントランスアプローチ
エントランス
エントランスホール
駐車場の出入り口（ロボットゲート付き）
敷地内駐車場（屋外平面式）
駐輪場
敷地北側の前面道路
敷地に隣接して『武庫川公園』があります。
敷地南側には武庫川が流れています。
日興宝塚南口スカイマンションの遠景
玄関［2025年11月2日撮影］
キッチン［2025年11月2日撮影］
南側洋室6帖［2025年11月2日撮影］
中央部洋室6帖［2025年11月2日撮影］
LDK［2025年11月2日撮影］
LDK［2025年11月2日撮影］
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中古マンション
日興宝塚南口スカイマンション
兵庫県宝塚市武庫川町
2,280万円
支払い目安：
9.0
万円/月阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩9分
67.8㎡ / 2LDK
1978年築 / 9階 / SRC造
0037-634-46469
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
83472-3746
お問い合わせ先：株式会社ウィル 宝塚本店
ポイント
■ウィル不動産販売■【即内覧可！リフォーム済】 9階住戸！眺望・通風良好！ 阪急「宝塚南口」駅をはじめ、「清荒神」「宝塚」やJR「宝塚」など複数路線が利用でき、通勤やお出かけにも柔軟に対応できる立地
間取り
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 67.8㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.4㎡ |
| 備考 | 間取りは専有面積67.8平米の2LDK。縦長リビングのプラン。バルコニー面積は8.4平米です。 |
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設備・特長
| キッチン | システムキッチン |
| バス・トイレ・洗面 | バス・トイレ別、温水洗浄便座 |
| 収納 | クローゼット、シューズボックス |
| 室内 | フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、全室フローリング |
| 建物 | 複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2025年06月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器 |
| 内装 | 2025年06月実施 床（フローリング等）、全室クロス張替 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 美座小学校(800m)、宝塚中学校(1,120m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | 日興宝塚南口スカイマンション |
| 価格 | 2,280万円 |
| 管理費等 | 9,800円 |
| 修繕積立金 | 18,650円 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 67.8㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.4㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1978年02月 |
| 所在地 | 兵庫県宝塚市武庫川町5 |
| 交通 | 阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩9分 阪急宝塚本線 清荒神駅 徒歩13分 |
| 所在階 / 階数 | 9階 / 14階建 |
| 総戸数 | 107戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | SRC造 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社長谷工コミュニティ 関西支社 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | 見学可能 |
| 備考 | 施工会社：株式会社長谷工コーポレーション □武庫川沿いの穏やかな景観に寄り添う、落ち着いた佇まいのマンション。 □ホテルのように長く伸びたエントランスアプローチは、日常の中に静かな高級感を添え、帰るたびに心を整えてくれます。 □9階部分に位置する住戸は南西向きで、武庫川や街並みを見晴らす開放的な眺望が魅力。 □室内は2025年6月にリフォームが行われ、明るく整った空間に。 □周辺には小・中学校やスーパー、公園などが徒歩圏にそろい、暮らしやすい環境が整っています。 ■弊社の特徴について ・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。 ・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！ 【営業日】定休日はございません。水曜日も営業しております。 【営業時間】10：00〜19：00 ※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。 弊社は阪神間北摂に12店舗（神戸市〜高槻市）ございます。本物件以外、宝塚市以外にも気になる物件のご案内も可能です。 ■平日のお住まい探しがお得 弊社では、平日にご内覧・契約・決済など、平日にお住まい探しをされるお客様にお得なサービスをご用意しています。 |
| HOME'S 物件番号 | 1350500002733 |
| 自社管理番号 | 763326R |
| 情報登録日 | 2025年11月02日 |
| 情報更新日 | 2026年07月20日 |
| 情報有効期限 | 2026年08月01日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「株式会社ウィル 宝塚本店」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.9万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.8 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社ウィル 宝塚本店 |
| 所在地 | 兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目14-6 |
| 交通 | 阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩3分 |
| 電話番号 | 0120-491-930 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 定休日なし |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)不動産流通経営協会 |
| 保証協会 | 営業保証金供託済 |
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